拍卖会时间：2024年7月30日（周二）10时至2024年8月2日（周五）10时（延时除外）

本次拍卖为：上海市徐汇区人民法院 在“淘宝网”上公开进行网络司法变卖活动。

拍卖方式：

1、拍卖方式及竞价规则：设有起拍价的增价拍卖方式，至少一人报名且出价不低于起拍价的方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖结束前，每最后5分钟内有竞买人出价的（以系统接受竞价时间为准），则自最新出价时点拍卖活动顺延5分钟。

2、咨询、展示：自公告之日起至拍卖结束前，有意者请向法院委托的拍卖辅助机构上海迈逊拍卖有限公司咨询并预约看样，看样由拍卖辅助机构现场陪同。

注意事项：

1、  公告之日起接受咨询，竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后，本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分，自动转入法院指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息退还。

3、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

拍品号

品名

建面㎡

佣金

备    注

拍卖参考价/保证金

看样

1

上海市闵行区虹莘路3800弄32号102室

148.95

按司法规定

1.房屋权属等状况 

房地产权证号：闵2016012674；建筑面积：148.95平方米；权证核准日期：2016-02-25；房屋类型：公寓；所有权来源：买卖；竣工日期：2005年；总层数：12层

2.土地权属状况 

土地宗地号：闵行区虹桥镇897街坊5/2丘；土地使用期限：至2072-08-18止；土地权属性质：国有建设用地使用权；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅；宗地（丘）面积：81700.00平方米；

3.特殊说明 

（1）交易过程中买卖双方所产生的税费各自承担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。

（如买受人延迟缴纳产生滞纳金的，由买受人自行承担）。可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人承担。 

（2）如有违法建筑，则由买受人自行接受相关行政机关处罚，甚至拆除。 

（3）买受人资格问题，则由买受人自行向相关部门进行了解，否则买受人须自行承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。 

（4）拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。

协议价：1411.94万元

起拍价：989万元；

保证金：99万元；

增价幅度：1万元及其倍数。

四至情况：东至协和双语学校、小区，南至河道，西至虹莘路；北至虹泉路

看样时间

联系人：邓先生13301875509