注意事项：

1、竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件，房产竞买人必须符合上海市人民政府 “楼市新政”（限购）的规定。

2、竞买人须持有效身份证件、授权委托书及受托人身份证件在2014年11月4日下午4：00前到浦东大道143号本公司办理竞拍登记手续，支付拍卖保证金。票据支付的须在登记前到本公司账户。

拍品号

品名

建面

佣金

备     注

拍卖参考价/保证金

成交情况

1

闵行区兰坪路70弄22号302室公寓

34.76㎡

5%

竣工日期：1984年，总层数：6，产证登记日期：2011-2-1

1、空心房，房屋交接前所产生的水、电、煤、物业等欠费由上家承担。

2、买受人必须在拍卖会结束后7个工作日内付清拍卖佣金拍卖成交价款。

3、产证变更及房产过户中的各种费用、税费由双方按法律法规的规定各自承担。买受人须承担维修基金。买受人必须自行办理水、电、燃气等户名变更手续，并承担相关费用

4、买受人须与委托方、拍卖方签定《房地产拍卖成交合同》

5、买受人付清拍卖成交款取得拍卖确认书之日起90日内，买受人与委托方按有关规定，办理房屋产权过户。

6、买受人付清拍卖成交款取得拍卖确认书之日起60日内，委托方按现状向买受人移交该房地产，移交当日双方签订《房地产移交协议书》。

拍卖参考价：43万元左右

保证金10万元

2

闵行区兰坪路70弄22号402室公寓

34.76㎡

5%

竣工日期：1984年，总层数：6，产证登记日期：2011-2-1

1、空心房，房屋交接前所产生的水、电、煤、物业等欠费由上家承担。

2、买受人必须在拍卖会结束后7个工作日内付清拍卖佣金拍卖成交价款。

3、产证变更及房产过户中的各种费用、税费由双方按法律法规的规定各自承担。买受人须承担维修基金。买受人必须自行办理水、电、燃气等户名变更手续，并承担相关费用

4、买受人须与委托方、拍卖方签定《房地产拍卖成交合同》

5、买受人付清拍卖成交款取得拍卖确认书之日起90日内，买受人与委托方按有关规定，办理房屋产权过户。

6、买受人付清拍卖成交款取得拍卖确认书之日起60日内，委托方按现状向买受人移交该房地产，移交当日双方签订《房地产移交协议书》。

拍卖参考价：43万元左右

保证金10万元

3

闵行区兰坪路70弄22号602室公寓（带租约）

34.76㎡

5%

竣工日期：1984年，总层数：6，产证登记日期：2011-2-1

1、有租约，租赁期限：2011.5.1-2021.4.30。

2、房屋交接前所产生的水、电、煤、物业等欠费由上家承担。

3、买受人必须在拍卖会结束后7个工作日内付清拍卖佣金拍卖成交价款。

4、产证变更及房产过户中的各种费用、税费由双方按法律法规的规定各自承担。买受人须承担维修基金。买受人必须自行办理水、电、燃气等户名变更手续，并承担相关费用

5、买受人须与委托方、拍卖方签定《房地产拍卖成交合同》

6、买受人付清拍卖成交款取得拍卖确认书之日起90日内，买受人与委托方按有关规定，办理房屋产权过户。

7、买受人自行与房屋承租人交接。

拍卖参考价：43万元左右

保证金10万元

租金2400元/年，10年租金一次付清。

4

闵行区兰坪路70弄36号101室公寓（带租约）

55.38㎡   

5%

竣工日期：1987年，总层数：3，产证登记日期：2011-2-1

1、有租约，租赁期限：2012.5.1-2022.4.30。

2、房屋交接前所产生的水、电、煤、物业等欠费由上家承担。

3、买受人必须在拍卖会结束后7个工作日内付清拍卖佣金拍卖成交价款。

4、产证变更及房产过户中的各种费用、税费由双方按法律法规的规定各自承担。买受人须承担维修基金。买受人必须自行办理水、电、燃气等户名变更手续，并承担相关费用

5、买受人须与委托方、拍卖方签定《房地产拍卖成交合同》

6、买受人付清拍卖成交款取得拍卖确认书之日起90日内，买受人与委托方按有关规定，办理房屋产权过户。

7、买受人自行与房屋承租人交接。

拍卖参考价：66万元左右

保证金10万元

租金3600元/年，10年租金一次付清。