注意事项：1、竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件。

 2、竞买人必须在2014年10月27日下午4:00前到浦东大道143号迈逊拍卖公司办理竞拍登记手续，并支付拍卖保证金。保证金额详见拍卖公告

     3、票据类保证金须在2014年10月27日下午4:00前到本公司账户。优先购买权人未在10月下午4:00前登记的，视为放弃优先购买权。

拍品号

品名

建面㎡

佣金

备     注

拍卖参考价/保证金

成交情况

1

杨浦区江湾城路1299弄17号201室（复式）公寓（带租约）

  租金：7700元/月

222.40㎡

按司法规定

竣工日期：2009年，总层数：5。产证核准日期：2010-6-25

1、带租约，自2013年9月15日至2015年9月14日。详见租赁合同。如有户口，买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

 拍卖参考价：902万元

保证金：100万元

2

长宁区延安西路1448弄6号104室公寓

 221.65㎡  

按司法规定

竣工日期：2003年，总层数：4，产证核准日期：2005-5-27。

1、空心房。有4个户口，买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。2013年6月前无物业欠费，如有物业欠费和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖1067万元，流拍

第二次拍卖参考价1067万元*8-9折。

保证金100万

3

北京市东城区东直门外大街48号1幢19层D21C室公寓

113.17㎡

按司法规定

竣工日期：2003年，总层数：27。产证登记日期：2003-9-9

1、实心房，由买受人自行清场。如有户口，买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价：485万元

保证金：80万元

4

松江区蓝天新村58乙号全幢花园住宅（带租约）

  租金：5500元/月

 274.39㎡            

按司法规定

土地使用权面积：0㎡。

竣工日期：2001年，总层数：2，产证核准日期：2010-11-24。

 租约到期，有人使用，买受人自行清场。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业欠费和水、电、燃气、有线电视等欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖：490万元流拍

第二次拍卖：416.5万元流拍

第三次拍卖参考价416.5万元*8-9折

保证金60万

5

闵行区剑川路201弄50号301室公寓，

94.96㎡

按司法规定

竣工日期：1997年，总层数：6，产证核准日期：2010-4-9。

1、空心房，有4个户口，由买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业欠费和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖143万元流拍

第二次拍卖价参考价：143万元*8-9折

保证金：20万

元