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注意事项：1、竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件，
2、自然人提交本人身份证，法人提交《企业法人营业执照》复印件（加盖公章）、法定代表人身份证、授权委托书及代理人身份证以及相关文件，在2012年6月11日下午4:00前到浦东大道143号上海迈逊拍卖有限公司办理竞拍登记手续。
3、竞买人参加拍卖会必须交付拍卖保证金，1号标的保证金200万元，2号-6号标的保证金各30万元，7号-12号标的保证金各10万元，,13号-15号标的保证金各3000元。票据类保证金须在6月11日下午4:00前到本公司账户。
4、优先购买权人未在6月11日下午4:00前登记的，视为放弃优先购买权。 |
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拍品号 |
品名 |
建面/数量 |
佣金 |
备注 |
拍卖参考价/保证金 |
成交情况 |
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1 |
嘉定区宝钱公路1928号工业房产
存放于宝钱公路1928号 的机器设备及原料 |
厂房建筑面积3641.88㎡，土地共用面积7315㎡。
一批 |
按司法规定 |
土地使用权来源：出让，规划用途：工业，房屋类型：工厂。
1本标的房产证记载共建有5幢建筑物，幢号1建面：541.58㎡，竣工日期：2005年；幢号2建面：1038.28㎡，竣工日期：2005年；幢号3建面：22.60㎡，竣工日期：2005年；幢号4建面：541.70㎡，竣工日期：2005年；幢号5建面：1497.72㎡，竣工日期：2005年；本次拍卖标的建筑面积以产证登记面积为准。（土地使用期限：2006.12.31-2056.12.30）
产权过户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用均由买受人承担。水、电、燃气等等如有欠费均由买受人承担。
具体欠费、费用情况由买受人自行了解并承担。
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（整体拍卖）
房产参考价：1150万
机械设备参考价：11万
合计参考价：1160万元
保证金200万 |
成交 |
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1、机械设备（）质量不保，数量、质量等均以现状为准。
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2 |
浦东新区沪南公路4728号工业房产。 |
厂房建筑面积2172㎡，土地使用权面积8744㎡ |
按司法规定 |
带租约，租赁情况不详，竞买人自行了解。
土地权属性质：集体，土地用途：工厂，房屋类型：工厂
1、 竞买人须符合竞买集体土地房地产的要求，须为在航头镇工商注册登记的当地企业、当地法人、当地股东。并经当地镇政府同意购买批复。竞买人自行前往当地镇政府、房产管理部门了解其要求。
2、 成交后，买受人需前往镇政府取得批复才能过户，其中需支付上海林鹤汽车修配有限公司所欠镇政府费用约170万元左右。具体金额自行了解。
3、 买受人需与镇政府签订土地使用补偿合同。
4、 本标的房产证记载共建有5幢建筑物，幢号1建面：527㎡，竣工日期：1990年；幢号2建面：1051㎡，竣工日期：1986年；幢号3建面：21㎡，竣工日期：1978年；幢号4建面：227㎡，竣工日期：1978年；幢号5建面：301㎡，竣工日期：1978年；多幢建筑物已改建，未办理产权变更，本次拍卖标的建筑面积以产证登记面积为准。
5、 厂房过户中涉及到的欠费、欠税均由买受人承担，产权过户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。具体欠费、税等费用情况由买受人自行了解并承担。
6、 厂房原承租人享有在同等条件下的优先购买权。优先购买权人必须在6月11日下午4：00前持有效证照登记，取得竞买人资格。
7、 拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。 |
参考价：210万元
保证金30万 |
咨询电话58822258
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3 |
宝山区共富四村305号501室公寓 |
174.13㎡ |
按司法规定 |
竣工日期：2001年，总层数：5，产证受理日期：2010-11-1
1、实心房，自行清场，有户口，自行解决。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。 |
第一次245万元流拍
第二次参考价：200万元
保证金30万 |
咨询电话58822258
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4 |
宝山区罗迎路558弄15号302室公寓 |
201.37㎡ |
按司法规定 |
竣工日期：2007年，总层数：6，产证受理日期：2008-3-17
1、 无户口，实心房，自行清场。物业有欠费（09年至今）
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。 |
第一次241.2万元流拍
第二次参考价：195万元
保证金30万 |
成交 |
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5 |
浦东新区浦东南路1038弄2号902室公寓 |
143.95㎡ |
按司法规定 |
竣工日期：2000年，总层数：13，产证受理日期：2008-6-27
1、实心房，自行清场。有4个户口，自行解决。拍卖成交后，取得法院裁定书前，买受人须安置好该房屋内未成年人。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。 |
第一次363.33万元流拍
第二次参考价：295万元
保证金30万 |
成交 |
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6 |
闵行区虹莘路1601弄2号102室公寓 |
132.95㎡ |
按司法规定 |
竣工日期：2003年，总层数：6，产证受理日期：2011-3-15
1、实心房，自行清场。有户口，自行解决。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。 |
第一次226万元流拍
第二次参考价：185万
保证金30万 |
成交 |
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7 |
普陀区交通西路188弄2号1706室新工房1 |
61.34㎡ |
按司法规定 |
竣工日期：1997年，总层数：26，产证受理日期：2002-8-1
1、实心房，自行清场。有户口，自行解决。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。 |
参考价：100万元
保证金10万 |
成交 |
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8 |
浦东新区永泰路630弄54号501室公寓 |
74.31㎡ |
按司法规定 |
竣工日期：2005年，总层数：12，产证受理日期：2007-7-23
1、 无户口，有租赁，租金收取情况和租赁到期日期不详，买受人自行了解上述租金收取情况和租赁到期日期，本公司按现状拍卖。过户后买受人自行与原租赁户办理相关事宜。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。
4、房屋原承租人享有在同等条件下的优先购买权。优先购买权人必须在6月11日下午4：00前持有效证照登记，取得竞买人资格。 |
第一次149.36万元流拍
第二次参考价：120万元
保证金10万 |
咨询电话58822258
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9 |
杨浦区殷行路571弄20号202室公寓 |
61.01㎡ |
按司法规定 |
竣工日期：1986年，总层数：6，产证受理日期：2010-11-25。
1、实心房，自行清场。有户口，自行解决。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。 |
第一次112.87万元流拍
第二次参考价：92万元
保证金10万 |
咨询电话58822258
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10 |
浦东新区历城路13号203室新工房2 |
47.24㎡ |
按司法规定 |
竣工日期：1983年，总层数：6，产证受理日期：无。1、实心房，自行清场。有户口，自行解决。
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。 |
第一次107万元流拍
第二次参考价：88万元
保证金10万 |
咨询电话58822258
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11 |
杨浦区世界路91弄7号301室公寓 |
55.81㎡ |
按司法规定 |
竣工日期：2005年，总层数：3，产证受理日期:2009-7-19
1、有租赁，租金和到期日期不详。有户口，买受人自行解决。有租赁，租金收取情况和租赁到期日期不详，买受人自行了解上述租金收取情况和租赁到期日期，本公司按现状拍卖。过户后买受人自行与原租赁户办理相关事宜。 2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。
4、房屋原承租人享有在同等条件下的优先购买权。优先购买权人必须在6月11日下午4：00前持有效证照登记，取得竞买人资格。 |
第一次124.28万元流拍
第二次参考价：100万元
保证金10万 |
咨询电话58822258
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12 |
浦东新区惠南镇拱乐路698弄17幢56号402室公寓 |
111.12㎡ |
按司法规定 |
竣工日期：2005年，总层数：5，产证受理日期：2010-9-8
1、实心房，自行清场。无户口
2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。买受人须承担该房产物业维修基金。
3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。 |
第一次106.6万元流拍
第二次参考价：87万元
保证金10万 |
咨询电话58822258
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13 |
搅拌机、和面机、冷柜等 |
一批 |
按司法规定 |
质量不保，数量、质量等均以现状为准。
拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。
存放地点：嘉定区米泉路858号（靠近昌吉路） |
参考价：1.7万元（3.5万）
保证金3000元 |
咨询电话58822258
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14 |
珊瑚绒布/纯棉布 |
一批 |
按司法规定 |
质量不保，数量、质量等均以现状为准。
拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。
存放地点：嘉定区江桥镇曹安公路3275号第一幢三楼内。（上海君卫服饰有限公司） |
参考价：1.9万元
保证金3000元 |
咨询电话58822258
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15 |
台式电脑、手机等 |
一批 |
按司法规定 |
质量不保，数量、质量等均以现状为准。
拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。
存放地点： |
参考价：2.7万元
保证金3000元 |
成交 |
