注意事项：

1、竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件。4号标的竞买人须符合竞买集体土地房地产的要求，必须是注册登记在当地的企业和当地的法人。

2、竞买人必须在2014年5月16日下午4:00前携带相关证件办理竞拍登记手续。4号标的竞买人必须携带注册在当地的《营业执照》原件及复印件（加盖公章）和当地法人的户籍本办理竞拍登记手续。

3、登记时支付拍卖保证金，票据类保证金须在登记前到本公司账户。优先购买权人未在2014年5月16日下午4:00前按上述规定登记的，视为放弃优先购买权。

拍品号

品名

建面/数量

佣金

备    注

拍卖参考价/保证金

成交情况

1

1

宝山区高跃路176号522室办公楼

50.58㎡

按司法规定

合并拍卖，竣工日期：2008年，总层数：10。产证核准日期：2009-6-10

1、有人使用，如有租约自行了解，交接或清场由买受人自行解决。

2、522室和523室房屋相互已打通，如要恢复隔墙，由买受人自己解决并承担费用。本公司按现状拍卖。

3、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

4、有2个产证，该标的成交后，522室、523室房产各按照成交总价的50%分别开具1-1、1-2成交确认书。每张成交确认书分别按司法规定计算收取佣金。

5、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价：190万元

保证金：30万元

咨询电话58822258

2

宝山区高跃路176号523室办公楼

50.58㎡

按司法规定

2

杨浦区三门路480弄1号202室公寓，

96.71㎡

按司法规定

竣工日期：1999年，总层数：7。产证登记日期：2009-12-22

1、空心房。有1户口，买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，由上家承担，由买受人先行垫付，自房产过户后15个工作日内到拍卖公司报销。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价262万元左右，，流拍

第二次拍卖参考价：262万元*8-9折。

保证金：30万元

成交

3

闸北区中山北路198号2001室办公楼

建面215.11㎡（暂定）

按司法规定

土地性质：划拨。竣工日期：-，总层数：25，产证受理日期：1997-5-28

1、目前空置。因中山北路198号2001室与2002、2003室合并登记，建筑面积为511.30㎡，无法显示独立建筑面积，故暂定2001室建面为215.11㎡，如与最终测绘面积存在一定差异，以有资格的测绘部门出具的测绘成果为准。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等均由买受人承担。买受人须承担并交纳土地出让金。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价240万元左右，流拍

第二次拍卖参考价：240万元*8-9折。

保证金：30万元

咨询电话58822258

4

浦东新区三灶乡光辉村三组厂房（房地产权证号：南2004007160）带租约

2873㎡

按司法规定

土地权属性质：集体，土地用途：工业，房屋类型：工厂，土地使用权面积：5995㎡。竣工日期：1995-1-1 。带租约，租赁期限：2011年2月10日-2031年2月10日。详见租赁合同。

1竞买人须符合竞买集体土地房地产的要求，竞买人必须是注册登记在当地的企业、当地法人。竞买人竞拍登记前须前往当地镇政府、土地所在地村民委员会及房产交易所自行了解竞买该集体土地房地产的要求及该厂房相关情况。

2竞买人必须在2014年5月16日下午4:00前携带注册在当地的《营业执照》和当地法人的户籍本到浦东大道143号迈逊拍卖公司办理竞拍登记手续，登记时支付拍卖保证金，票据类保证金须在登记前到本公司账户。

3、竞买人须自行前往当地镇政府取得过户中必须具备的相关文件，自行办理过户手续。如果竞得标的之后，在办理房产转移登记时受到操作细则的制约所造成的无法过户等一切后果均由买受人承担，委托方和拍卖方不承担任何责任。

4、  本标的房产证记载共建有10幢建筑物，幢号1建面：31㎡；幢号2建面：103㎡；幢号3建面：200㎡；幢号4建面：93㎡；幢号5建面：52㎡；幢号6建面：107㎡；幢号7建面：1338㎡；幢号8建面：52㎡；幢号9建面：27㎡；幢号10建面：870㎡；合计建面2873㎡。目前幢号1-6号、8-9号共计8幢建筑物已拆除，只有2幢建筑物，幢号为7号和10号存在，本次拍卖按现状拍卖，建筑面积以产证登记面积为准。

5、  产权过户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等均由买受人承担，物业和水、电、燃气、有线电视等等如有欠费，均由买受人承担。

6、  厂房原承租人享有在同等条件下的优先购买权。优先购买权人必须在5月19日下午4：00前按公告中的要求办理完竞拍登记手续，取得竞买人资格。

7、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价：453万元，流拍

第二次拍卖参考价：453万元*8-9折

保证金50万

咨询电话58822258

5

浦东新区长岛路825弄58号1、1夹层店铺

176.49㎡

按司法规定

带租约，租赁期：2012、6、1-2017、5、31，5年租金已一次付清。

竣工日期：2002年，总层数：8。产证核准日期：2012-6-4

1、55号、58号与相邻房屋相互打通，如要恢复隔墙，由买受人自己解决并承担费用。本公司按现状拍卖。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次合并拍卖价981万，流拍

第二次拍卖参考价：430万元

保证金：70万元

咨询电话58822258

6

浦东新区长岛路825弄55号1、1夹层店铺

144.93㎡

按司法规定

第一次合并拍卖价981万，流拍。

第二次拍卖参考价：360万元

保证金：70万元

咨询电话58822258

7

杨浦区江湾城路1299弄81号1201室公寓

176.62㎡

竣工日期：2010年，总层数：20。产证核准日期：2011-9-14

1、有人使用，如有租约自行了解，交接或清场由买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价：730万元

保证金：100万元

咨询电话58822258