注意事项：1、竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件。

2、竞买人必须在2013年12月26日下午4:00前携带相关竞买资格文件的原件及复印件（加盖公章）到浦东大道143号迈逊拍卖公司办理竞拍登记手续，登记时支付拍卖保证金，票据类保证金须在登记前到本公司账户。

3、竞买人参加拍卖会必须交付拍卖保证金，1-2号标的保证金各30万元，,3号标的保证金1000万元。  

拍品号

品名

建面/数量

佣金

备注

拍卖参考价/保证金

成交情况

1

宝山区逸仙路3456弄39号501室公寓

146.31

按司法规定

竣工日期：2002年，总层数：6，产证核准日期：2005-1-19。

1、按现状拍卖，买受人自行清场，无户口。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。2012年1月至今物业费未付，物业欠费和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价：315万元

第二次拍卖价270万元

第三次拍卖价参考价：270万元*8-9折

保证金30万元

缓拍

2

宝山区富联路128弄27号101室公寓

101.97㎡

按司法规定

竣工日期：2008年，总层数：6，产证核准日期：2008-9-3。

1、实心房，买受人自行清场。如有户口，买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。有物业欠费约800多元，物业欠费和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖：195万元

第二次拍卖价180万元

第三次拍卖参考价180万元*8-9折

保证金30万

缓拍

1

闵行区中青路1555弄99号全幢花园住宅

1446.20㎡

按司法规定

竣工日期：2008年，总层数：2，产证登记日期：2010-8-30。其中含地下建面562.21㎡。土地使用权面积：4985㎡，土地独用面积：4985㎡。

1、空心房，户口不详。如有户口，由买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业有欠费,至2013年12月欠物业费已达24万元左右，由上家承担。水、电、燃气、有线电视等欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、本标的别墅和花园内的违章建筑，买受人必须按规定进行拆除，并承担拆除费用。如不拆除，造成无法过户、变更、安全等所有问题，由买受人自行承担。

本标的竞价规制如下，拍卖师报出起拍价后，在有人应价后的第二口价为凑整数或直接进入加价50万元一加的竞价幅度，拍卖师中途可视情进行加价幅度的调整与否，调整的加价幅度低于50万元。

4、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价：7800万元，流拍。

第二次拍卖价：6500万元，流拍。

第三次拍卖参考价：6500万元*8-9折

保证金1000万元

成交