注意事项：

1、  竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件。

2、  竞买崇明县庙镇江口镇双桥村厂房的竞买人竞拍前需前往当地镇政府和房产交易中心自行了解竞买该集体土地房地产的详细要求。

3、  车位竞买对象必须为三源路41弄、66弄小区业主，同等条件下41弄业主享有优先购买权，根据房地产交易中心规定，一本房产证只能竞拍成交一个车位。

4、  竞买人须持有效证件（车位竞买人须持有该小区房产证等有效证件），在9月23日下午4:00前到浦东大道143号迈逊拍卖公司办理竞拍登记手续，并支付拍卖保证金，票据类保证金须在9月23日下午4:00前到本公司账户。

5、  优先购买权人未在9月23日下午4:00前登记的，视为放弃优先购买权。

拍品号

品名

建面/数量

佣金

备注

拍卖参考价/保证金

成交情况

1

陈人杰、徐桂英在上海兆秋有机复合肥有限公司100

%的股权

按司法规定

1、参加本次股权拍卖会的竞买人必须具备《公司法》以及有关法律、行政法规规定的资格或者受让条件。

2、竞买人一旦参与竞买，即视为自审合格，自愿承担与受让资格或条件相关的经济和法律责任。

3、 标的现状与瑕疵告知

（1）上海兆秋有机复合肥有限公司，注册号：310113000422388，住所：宝山区沪太路8885号1号商务楼A2064室。注册资金：人民币200万元。企业类型：有限责任公司（国内合资）。法定代表人：陈人杰。经营范围：有机复合肥专业领域内开展技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务、技术培训、技术承包、技术中介、技术入股开发产品的生产和销售及相关经营活动；塑料编织袋加工销售；有机、无机、复混肥料（限分支机构经营）（以上涉及行政许可的凭许可证经营）。公司成立日期：2002年7月4日，营业期限：2002年7月4日至2017年7月3日。

（2）至2012年11月30日上海兆秋有机复合肥有限公司总资产账面值262,489.09元，其中流动资产129421.59元，固定资产133,067.50元。总负债账面值556,700.00元（均为流动负债）。净资产值-294,210.91元。

4、目前上海兆秋有机复合肥有限公司仍在经营生产，其资产、负债等状况以目前状况为准，本次拍卖的拍品（股权）以现状进行拍卖。

5、标的在办理过户（变更）过程中应缴纳的相关税金和费用均由买受人承担。

6、买受人必须在拍卖会结束后10个工作日内付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖：61万元

第二次拍卖参考价：61万元*8-9折

保证金10万

咨询电话58822258

2

金山区朱泾镇秀州街958弄30号601室公寓，

79.56㎡

按司法规定

竣工日期：2008年，总层数：6，产证登记日期：2011-1-10。

1、空心房，无钥匙，有1户口，买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等均由买受人承担。物业有欠费600元左右，物业欠费和水、电、燃气、有线电视等欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价：85万元

保证金10万

咨询电话58822258

3

浦东新区祝桥镇祝桥工业城四区8号全幢旧式里弄2

287.28㎡

按司法规定

竣工日期：1994年，总层数：3，产证核准日期：2005-10-18，

证载面积为349.46㎡，法院已处置62.18㎡，总高3层，现状实际总高5层，三层以上已违章搭建。本次拍卖以产证登记面积及司法判决书扣减面积为准，不包含后期自建部分面积。本次拍卖的287.28㎡具体在那一层次，由买受人自行了解，本公司按现状拍卖。

1、实心房，买受人自行清场。无户口。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价：202万元

第二次拍卖参考价：202万元*8-9折

保证金20万

咨询电话58822258

4

1

徐汇区淮海西路183弄2号1701室公寓

236.21

按司法规定

竣工日期：2007年，总层数：28，原产证登记日期：2010-8-13。

1、空心房，无户口。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业有欠费,自2011年7月至2013年9月欠物业费已达45000元左右，物业欠费和水、电、燃气、有线电视等欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

成交后房产按成交总价的99.88%、家具按成交总价的0.12%分别开具4-1、4-2二张成交确认书，分别按司法规定收取佣金。

本标的保证金一律划账，登记时到账。

3、拍卖结束后5个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价：1425万元

其中家具约16300元

第二次拍卖价参考价：1425万元*8-9折

其中家具约16300元*8-9折

保证金200万元

成交

2

部分家具

按司法规定

成交

5

上海兴信厨房用具有限公司所有的坐落于崇明县庙镇江口镇双桥村1至5、9至12、15至23、26至31幢房屋。

厂房总建筑面积16927.78㎡。集体土地使用权面积29953㎡

按司法规定

现该房屋空置，无经营。

土地权属性质：集体，土地用途：工厂，房屋类型：工厂

1、竞买人须符合竞买集体土地房地产的要求，

2、竞买人竞拍前需前往当地镇政府和房产交易中心自行了解竞买该集体土地房地产的详细要求。该标的是否能过户，由竞买人自行了解，自行承担后果。拍卖成交后，买受人须与当地镇政府签订《租赁合同书》，必须支付土地租金每年每平方为8元左右。

3、本标的房产证记载共建有24幢建筑物，分别为一层、二层建筑物，用途分别为车间、仓库、办公室、厨房、门卫等。竣工日期：不详；

4、该土地中有16处无证建筑，约2173㎡，买受人自行了解其合法性。

5、产权过户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等均由买受人承担。厂房过户中涉及到的欠费、欠税和物业、水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。具体欠费、税等费用情况由买受人自行了解并承担。

6、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖价：1210万元

第二次拍卖价：964。

第三次拍卖参考价：964*8-9折。

保证金200万

成交

6

闵行区中青路1555弄99号全幢花园住宅

1446.20㎡

按司法规定

竣工日期：2008年，总层数：2，产证登记日期：2010-8-30。其中含地下建面562.21㎡。土地使用权面积：4985㎡。

1、空心房，户口不详。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业有欠费,至2013年9月欠物业费已达19万元左右，由上家承担。水、电、燃气、有线电视等欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、本标的别墅和花园内的违章建筑，买受人必须按规定进行拆除，并承担拆除费用。

本标的竞价规制如下，拍卖师报出起拍价后，在有人应价后的第二口价为凑整数或直接进入加价50万元一加的竞价幅度，拍卖师中途可视情进行加价幅度的调整与否，调整的加价幅度低于50万元。

4、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价：7800万元

保证金1500万元

咨询电话58822258

7

普陀区三源路41弄11、19号地下一层1-19号车位

33.16㎡／车位

按司法规定

1、中的部分车位，每个车位单独拍卖，车位竞买对象必须为三源路41弄、66弄小区业主，同等条件下41弄业主享有优先购买权，根据房地产交易中心规定，一本房产证只能竞拍成交一个车位。

 2、有法院查封、原权利人：公司；竣工日期：2005年；房屋结构：钢混；用途：特种用途；房屋类型：其他；层数：0；土地使用期限：至2072年12月23日。三源路41弄11、19号地下一层车位1-97号为民防工程。

3、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

买受人自行办理过户手续。

4、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

41弄车位参考价：13万元 /车位

保证金1万元

成交

普陀区三源路41弄11、19号地下一层20-97号车位

33.17㎡／车位