注意事项：1、竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件，

2、自然人提交本人身份证，法人提交《企业法人营业执照》复印件（加盖公章）、法定代表人身份证、授权委托书及代理人身份证以及相关文件，在2012年3月26日下午4:00前到浦东大道143号上海迈逊拍卖有限公司办理竞拍登记手续。

3、竞买人参加拍卖会必须交付拍卖保证金，1号标的保证金400万元、2号、3号标的保证金各40万元，4-1、4-2号标的保证金各50万元。票据类保证金须在拍卖前到本公司账户。

拍品号

品名

建面

佣金

备注

拍卖参考价/保证金

成交情况

1

长宁区淮海中路1974号全幢办公楼

362㎡

按司法规定

竣工日期：无，总层数：3，产证受理日期：2006-12-20

1、有人办公（被告单位），买受人自行清场。物业欠费不详。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

参考价：2235万

保证金400万元

咨询电话58822258

2

闸北区山西北路222弄1号501室公寓

93.32㎡

按司法规定

竣工日期：2007年，总层数：24，产证受理日期：2008-9-22

1、空心房，无户口。物业费付至2011年底，2012年1月起，如有物业欠费，由买受人承担。一层四梯，每层15户，无一层、三层和四层，实际5楼等于是2楼。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次：245万

第二次参考价：236万

保证金40万元

咨询电话58822258

3

虹口区临平路333号第二座名义3208室公寓

88.48㎡

按司法规定

竣工日期：1998年，总层数：29，产证受理日期：2009-3-16补。

1、无户口，自行看样，自行清场。有物业欠费：2010年4月至2012年3月欠3928.6元元，由买受人承担。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次：292万

第二次参考价：238万

保证金40万元

咨询电话58822258

4-1

黄浦区会稽路8号506室办公楼

112.59㎡

按司法规定

竣工日期：2006年，总层数：20，产证受理日期：2006-5-17

1、  有人办公（带租约2011年7月1日至2014年6月30日，但该租约在法院查封后签订）。物业费付至2011年底,2012年1月-3月物业欠费上家承担。2006年开始水费欠费由买受人承担。

2、  506、507二间房屋已打通，如要恢复隔墙，由二间房屋买受人自行解决。

（注：由于4号标的会稽路8号506、507二间房屋已打通，且为一个案件，根据法院要求506室、507室整体拍卖。因为506室、507室为二个产证，故本公司以每平方米单价起拍，成交后以成交的单价分别乘上二间房屋的面积，分别开具4-1、4-2二张成交确认书，分别按司法规定收取佣金。）

3、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

4、拍卖结束后7个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

参考价：300万

保证金50万元

缓拍

4-2

黄浦区会稽路8号507室办公楼

133.81㎡

参考价：357万

保证金50万元