注意事项：1、竞买人须具备与竞买标的相对应的资格条件。

2、自然人提交本人身份证，法人提交《企业法人营业执照》复印件（加盖公章）、法定代表人身份证、授权委托书及代理人身份证以及相关文件，竞买人必须在2016年5月17日下午4:00前到浦东新区五莲路1717号迈逊拍卖公司办理竞拍登记手续，并支付拍卖保证金。票据类保证金须在2016年5月17日下午4:00前到本公司账户。

3、优先购买权人未在登记截止日下午4:00前按上述规定登记的，视为放弃优先购买权。

拍品号

品名

建面㎡

佣金

备     注

拍卖参考价/保证金

成交结果

1

杨浦区政和路999弄79号1401室公寓

91.42㎡

司法规定

竣工日期：2012年，总层数：18，房地产权证号：杨201010016864.

1、暂时有人使用，由买受人自行解决。如有户口，由买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业欠费上家承担，其余水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价：355万元。

保证金60万

成交

2

虹口区广灵四路866弄10号1301室公寓

115.51㎡

司法规定

竣工日期：2008年，总层数：18，产证核准日期：2009-6-27.

1、目前有人居住，由买受人自行解决。如有户口，由买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业欠费由上家承担，拍卖结束后10个工作日内由买受人先行垫付，后到拍卖公司报销。水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价：465万元。

保证金60万

成交

3

松江区泗泾镇古楼公路1269弄190号全幢花园住宅

420.16㎡

司法规定

竣工日期：2010年，总层数：3，产证核准日期：2010-12-23.

房屋建面420.16㎡，其中地下建面147.87㎡，独用土地使用权面积：469.05㎡。土地使用期限：2002-7-10至2067-3-4止。

1、  目前有人居住，成交后何时交房等待法院通知。如有户口，由买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买受人承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖：755.06万元流拍。

第二次拍卖参考价：755.06万元*8-9折。

保证金100万

成交

4

杨浦区国权路43号707、708、709、710室办公楼

合计建面307.85。

司法规定

43号707、708、709、710室建面分别为76.87㎡、75.96㎡、75.99㎡、79.03㎡，合并拍卖。

竣工日期：2007年，总层数：24，房地产权证号：分别为杨2011004332、333、334、335。

1、无人使用。707室与708室已打通、709室与710室已打通，按现状拍卖，如要恢复隔墙，由买受人自行解决并承担费用。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。该房产欠现在的物业公司合计欠费17万多，此物业欠费和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

评估单价2.32万元/㎡

第一次拍卖714.1万元流拍.

第二次拍卖参考价：714.1万元*8-9折。

保证金100万

咨询电话：58822258

5

松江区九亭镇沪亭北路1001弄1号103、104、105、106、107、109、203、204、205、206室店铺

总建面599.50㎡

司法规定

先整体后分拆拍卖。

竣工日期：2008年，总层数：2，产证核准日期：2013-10-14，土地使用期限:2004-8-14至2074-8-13止。

1、底层店铺现有人使用，是否有租约，由买受人自行了解并自行解决。二层房屋有租约，租约至何时，由竞买人自行了解，本公司按现状拍卖。203、204、205、206室已打通，按现状拍卖，如要恢复隔墙，由买受人自行解决并承担相关费用。

产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后10个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次整体拍卖价：1530万元流拍

第二次整体拍卖参考价：1530万元*8-9折

【整体拍卖保证金100万元

咨询电话：58822258

5-1

松江区九亭镇沪亭北路1001弄1号103室店铺

37.25㎡

司法规定

第一次拍卖价112万元流拍。

第二次拍卖参考价112万元*8-9折

保证金10万

咨询电话：58822258

5-2

松江区九亭镇沪亭北路1001弄1号104室店铺

61.41㎡

司法规定

第一次拍卖价184万元流拍。

第二次拍卖参考价184万元*8-9折

保证金10万

5-3

松江区九亭镇沪亭北路1001弄1号105室店铺

65.57㎡

司法规定

第一次196万元流拍

第二次拍卖参考价196万元*8-9折

保证金10万

5-4

松江区九亭镇沪亭北路1001弄1号106室店铺

65.57㎡

司法规定

第一次196万元流拍第二次拍卖参考价196万元*8-9折

保证金10万

5-5

松江区九亭镇沪亭北路1001弄1号107室店铺

60.65㎡

司法规定

第一次182万元流拍

第二次拍卖参考价182万元*8-9折

保证金10万

5-6

松江区九亭镇沪亭北路1001弄1号109室店铺

57.77㎡

司法规定

第一次130万元流拍

第二次拍卖参考价130万元*8-9折

保证金10万

5-7

松江区九亭镇沪亭北路1001弄1号203室店铺

62.02㎡

司法规定

第一次130万元流拍

第二次拍卖参考价130万元*8-9折

保证金10万

5-8

松江区九亭镇沪亭北路1001弄1号204室店铺

63.49㎡

司法规定

第一次133万元流拍

第二次拍卖参考价133万元*8-9折

保证金10万

5-9

松江区九亭镇沪亭北路1001弄1号205室店铺

 67.11㎡

司法规定

第一次141万元流拍

第二次拍卖参考价141万元*8-9折

保证金10万

5-10

松江区九亭镇沪亭北路1001弄1号206室店铺

58.66㎡

司法规定

第一次123万元流拍

第二次拍卖参考价123万元*8-9折

保证金10万

6

徐汇区虹桥路168号7号楼604室公寓及家具

209.75㎡

司法规定

竣工日期：2005年，总层数：24，产证核准日期：2005-12-22.

1、空房。目前无户口，如有户口，由买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买受人承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、成交后，房产按照成交总价减去4200元、家具按照4200元分别开具数5-1、5-2成交确认书，分别按照司法规定收取拍卖佣金。

4、拍卖结束后20个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖1685万+0.4632万元流拍.

第二次拍卖参考价：（1685万+0.4632万元）*8-9折。

保证金150万

成交

7

浦东新区潍坊西路2弄7号4201室公寓

260.39㎡         

司法规定

竣工日期：2009年，总层数：45，产证核准日期：2013-2-20.

1、有人使用，由买受人自行解决。如有户口，由买受人自行解决。

2、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。物业和水、电、燃气、有线电视等如有欠费，均由买受人承担。买受人须承担该房产物业维修基金。

3、拍卖结束后20个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

拍卖参考价：2125万元。

保证金300万

咨询电话：58822258

8

山东省滕州市滕州经济开发区恒源路东侧、腾阳路北侧62358平方米工业土地使用权及地上建筑物

司法规定

1、拍卖标的原土地使用权人：祥源制衣（腾州）有限公司，委托人提供的《国有土地使用证》{编号：腾国用（2011）第080号}、《国有建设用地使用权出让合同》{合同编号：滕州-2009-01-0074}，土地性质为国有出让土地，土地用途为工业，土地面积为62358平方米，规划建筑总面积为87650平方米，土地终止日期为2060年1月19日。规划建筑密度：不低于35%，规划绿地率：不高于15%，该地块上建有3幢建筑物，其余均为空地，3幢建筑物的建筑物状况一致，均为总高6层的钢混机构宿舍楼，目前处于空置状态。3幢建筑物均尚未办理房屋所有权证，没有资料显示拍卖标的地上建筑物面积信息，根据评估公司估价师现场查勘丈量，每幢建筑物的建筑面积均为6038．25平方米，3幢建筑物建筑面积合计为18114． 75平方米。（所提供数据仅供参考，实际面积以测绘部门实测的为准，拍卖成交价格不变，不采取多退少补。）

2、买受人自行前往开发区了解产业限制等情况。

3、成交后开具2张成交确认书，土地使用权按照成交总价的0.5415比例、地上建筑物按照0.4585比例分别开具成交确认书，分别按照司法规定收取拍卖佣金。

4、产权过户和物业进户中买卖双方按规定缴纳的税金和费用等由买卖双方各自承担。水、电、燃气等等如有欠费均由买受人承担。如有其它相关欠费由买受人承担并解决相关问题。

5、拍卖结束后20个工作日付清拍卖佣金和拍卖成交价款。

第一次拍卖4619万元流拍.

拍卖参考价：4619万元*8-9折

保证金500万

咨询电话：58822258